金地集团为合营公司高额贷款担保？背后真相令人

你瞧瞧这商业世界的风云变幻！金地集团这一番动作可是引起了大家的注意，他们这贷款担保的事到底咋回事，这里面又藏着啥门道，就让咱一起来琢磨琢磨！

贷款事由

金地集团这事可不是突然拍脑袋决定的。2025年的时候，其子公司那合营的佛山市顺德区景琛房地产开发有限公司，因为要开发广东省佛山市顺德区容桂街道那个地块儿项目。就是桂洲大道以北地块之二项目需要大笔资金。没办法，那就向招商银行股份有限公司佛山分行申请贷款贷款期限还挺长，最长48个月。

担保情况

为了支持这项目顺利发展，金地集团可有大动作！在2025年6月11日，金地就向招商银行出具了不可撤销担保书。它给这笔融资里不高于6000万元的贷款金额提供67%的连带责任保证担保。这么一算，担保本金金额不超过4020万元，而且担保期限是主合同债务履行期限届满后三年。这担保事项之前已经通过2023年年度股东大会授权，所以不用再单独审议。

被担保方财务

那被担保的佛山市顺德区景琛房地产开发有限公司财务状况咋样？截至2024年12月31日，它资产总额约8.26亿元，负债总额4.14亿元，资产负债率50.12%。到了2025年5月末，这资产负债率还升到了54.03%，净利润累计亏损4705万元。这数据一摆出来，感觉这被担保公司情况有点复杂。

担保目的

金地集团为啥要这么担保？人家说了，担保就是为了保障项目能顺利运作起来。虽然景琛房地产开发有限公司财务有点磕磕绊绊，但金地觉得这风险还是可控的。毕竟人家贷款也是为了项目开发，要是项目成了，没准大家都能有好处。金地这也是冒着一定风险来赌项目未来的发展。

整体担保现状

话说回来大连市同乐中小企业商会，截至公告日，金地集团对外担保余额有177.47亿元，占2024年净资产的30.06%，关键是还没有逾期担保记录。从这数据能看出，金地集团在担保业务这块之前做得还算稳当。这次的担保符合相关法规和公司章程规定，说明人家做事也是有板有眼的。

未来影响

这一次贷款担保对金地集团往后会有啥影响？景琛房地产开发有限公司的项目要是搞得好，可能对金地是个利好，能提升业绩。但要是项目搞砸了，金地要承担起担保责任，那可能就会影响它的资金状况和信誉。就不知道这个充满不确定性的事，会把金地集团带向何方。

大家说说看，金地集团这次担保是明智之举吗？