6月20日多地土拍结果揭晓！上海溢价41.68%，你知道意味着什么吗？

土地市场在6月可谓是风起云涌，上海、成都、武汉多地出让地块成交状况不一，溢价与底价成交交织，究竟背后有着怎样的市场逻辑和发展趋势？且听我细细道来。

上海多宗地溢价收官

上海在6月的土地拍卖那可真是热闹非凡！6月19日出让5宗地块，4宗溢价成交、1宗底价成交，总金额191.57亿元！就说那杨浦区地块，吸引6家竞买人，经过95轮竞价，保利发展以35亿拿下，楼面价95530元/㎡大连市同乐中小企业商会，溢价率30.79%。到了6月20日，浦东新区曹路组合用地更是以41.68%的溢价成交。至此，上海2025年五批次土拍结束，6宗地块成交212.57亿元，这成绩真让人惊叹！

浦东曹路地块抢眼

这边重点说说浦东曹路这多用途组合用地，是由两宗子地块组成的！C1A - 3地块住宅用地出让面积37966.29㎡，C1A - 7地块商服用地面积4087.09㎡，规划详尽得很！这块地最后居然有这么高溢价率（41.68%），严跃进说郊区地块能有这样表现远超预期，看来它潜力不小，未来不知道会建成啥样的好房子和好商业

成都3宗宅地出让

蓉城成都在6月20号也出让3宗涉宅用地，111687.02㎡土地分布在新都区和双流区，总起始价17.46亿。双流区那块吸引2家竞买人，嘉禾兴房地产就以4.11亿拿下，还有6.51%溢价！其他两宗是底价成交。这次土地出让或许会给成都的住房市场增添不一样的风采，也改善老百姓的住房情况。

武汉3宗涉宅成交

6月20号的武汉土地出让也有得说！江夏区和东西湖区的3块地，总规模不小，起始价11.8亿。有块被宜和置业以2.06亿拿下，还有1.98%的溢价，别的两宗就底价成交。这次土地转让也许是为了城市建设和住房需求，未来这些地块又会给城市面貌带来什么变化令人期待。

上海杨浦区新纪录

要特别提下上海杨浦区那块地，起始就很多人关注着！6家竞买人举牌，硬是经历95轮，保利发展35亿抢到手。那95530元/㎡的楼面价可刷新区域的纪录！张文静讲这次大规模土拍热度一直都在，未来会在核心区盖更好房子，也体现房企一直对高端市场有信心

市场态势受关注

这次多地土拍，反映出土地市场的活跃度！郊区地块火热有高溢价，核心区域也还保持热度创造价格新纪录。看来土地这事很复杂，要看地理位置，也和城市发展规划相关联！不仅地产商关注，咱平头老百姓买房租房也得留意着！大家觉得未来这些地块建成的房产会不会刺激房价