7月1号上海外高桥集团拟开展不动产ABS申报发行？啥情况

7月1日，上海外高桥集团发布了一则公告，宣布其将担任原始权益人，着手进行中信建投-外高桥集团持有型不动产资产支持证券（ABS）的申报与发行流程。该集团旗下股票代码分别为外高桥600648以及外高B股900912。

本计划名为中信建投与外高桥集团联合推出的不动产资产支持专项计划。

2、原始权益人：上海外高桥集团股份有限公司

外高桥公司间接持有的四个工业厂房项目均坐落于上海市外高桥地区，总占地面积约为19.06万平方米。这些项目具体包括：“H10地块的111号至122号标准厂房”、“G15地块的68号、70号、72号和77号标准厂房”、“H14地块的89号标准厂房”以及“H1地块的101号至103号标准厂房”。

4、发行规模：具体规模根据底层资产估值和最终发行结果确认。

发行对象为专业机构投资者，其中，原始权益人或其关联方将认购10%至20%的份额。

6、专项计划存续期：根据底层资产土地使用权到期日情况确定。

7、挂牌场所：上交所。

7月2日，中信建投与外高桥集团共同发起的持有型不动产资产支持专项计划，已在上交所完成申报程序，并顺利获得受理。该计划计划发行的金额高达19亿元人民币。

>>> 华安外高桥公募REITs

2024年12月25日，华安外高桥REIT（股票代码508048）正式登陆上交所市场。该基金募集总额达到了11.16亿元，具体分为4亿份，每份发售价格为2.790元。其首发涉及的底层资产包括上海市浦东新区外高桥物流园区（二期）的一座高品质冷库以及三座高品质高标准仓库。这些资产的总建筑面积约为14.92万平方米，且均已投入运营超过6年。

W3-3地块的8号仓库、W4-3地块的14号仓库、W5-2地块的1号仓库以及W5-5地块的12号和13号仓库，这四个物流项目被列入了禁止范围。

7月1日，国君资管旗下的济高控股申报了其持有型不动产ABS产品互助县树人高级中学，该产品已获上交所的受理。该ABS产品的拟发行规模预计达到9.56亿元。济高科技产业有限公司担任原始权益人，而上海国君证券资管则被选为计划管理人。

2019年3月26日，济高科技产业有限公司正式挂牌成立，该公司作为济南高新控股集团有限公司的全资子公司，属于国有企业范畴。公司业务主要集中在高新科技领域的研发、技术服务及成果转让，其业务范围广泛，包括科创投资、科创服务、科技园区管理以及资本招商等四大业务板块。