多地配售型保障房加速开卖，价格打折还有封闭管理！这是啥情况？

近期，多地的配售型保障房加速“开卖”了，价格打折还有封闭管理。一方面低价着实诱人，一方面又面临着库存等各种情况，真是让人关注

政策东风

2024年12月，全国住房和城乡建设工作会议发出信号，强调“以需定购、以需定建，增加保障性住房供给，配售型保障房要加大力度”，这被看成新一轮保障性住房建设全面启动的标志。在此政策推动下，今年以来各地配售型保障房的筹集、建设、出售工作那是明显加快，不少地方都有了实质性的进展。

多地现状

济南市在6月23日就确定了第一批次配售型保障房的价格。南宁市已经筹集了5000多套配售型保障性住房，会逐渐进入市场。广州，首批的两个项目萝岗和苑、嘉翠苑正在选房，销售基准价分别是15800元/平方米、17300元/平方米，合计有1336套现房。

定价优势

配售型保障房它是按照“保本微利”的原则售卖，多地项目定价基本是周边商品房的五六折左右。这个折扣可是它吸引购房者的最大亮点。价格上优惠这么多，对于工薪收入群体、机关事业单位人员和企业引进人才来说，多有吸引力。按成本“保本微利”定价静宁华源中学官网 ，还能和商品住宅市场隔离。

建设来源多样

这些配售型保障房来源很多样，有的城市是把存量商品房转化为保障房，有的是原有政策房转变来的，还有国资新建的项目。各地进度不同，和建设周期、项目定价脱不了关系。

面临挑战

不过现在也面临一些问题。从去年到现在，商品房市场价格一直在调整，部分配售型保障房价格优势不那么明显了，影响购房者选择。还有，各区域房价回调，保障房和商品房价差缩小，购房者选择时更谨慎。严跃进就说了，各地的认购情况有冷热差异。

未来思考

平衡配售型保障房建设问题很重要。陈文静觉得大量新建保障房会分流商品房特别是刚需市场。前期政策也说了，住房库存大的城市，改建或收购存量商品房作保障房，避免浪费。当下配售型保障房整体体量还小，但也要重视这问题。那各位朋友，你觉得未来如何更好地平衡好配售型保障房建设的问题？点个赞、分享一下这文章，也在评论区说说你的想法！