首衡集团多家农批市场经营不佳，商业模式究竟咋回事？

当下农批市场发展本应生机勃勃，然而首衡集团在多地的农批市场却经营惨淡，还背负巨量还款压力，实在令人惊讶！

多地布局状况欠佳

首衡集团近些年在全国广撒网布局农批市场与配套园区。2020年前，首衡高碑店市场开业五年入驻率不过半。2020年后虽因北京新发地临时关闭有起色，但其他市场依旧不佳。河北的曹妃甸、饶阳市场经营多年没起色，如今曹妃甸市场多数商户大门紧闭成空城。今年5月《经济参考报》记者走访多地，发现已开业的大部分市场状态堪忧。

高杠杆融资之困

首衡集团依靠招商引资进入各地，受当地政府欢迎被列为重点项目。它借助银行对农业产业项目贷款的扶持政策，几乎全靠银行贷款建设。然而如此高杠杆融资，在市场经营不佳情况下造成了巨大还款压力。2022年，就是因经营理念分歧，新发地反对高杠杆融资退出河北新发地。

招商成效惨淡

5月下旬，记者在首衡曹妃甸国际农产品交易中心见到，四个大门堵了三个仅留东门电子科技集团公司第二十一研究所微电机网，市场冷清。除高碑店市场，孝感、常德等地市场也有招商不成功情况。就算一些在营业市场也有较大比例区域空着，经营远未达到预期，多数商户经营积极性不高。

建设成本谜团

一位参与首衡项目运作内部人士指出，农批市场建筑平均造价一般不超1500元/平方米，但首衡普遍高于同行50%以上。记者还发现，多数项目都是其实控的河北嘉科建筑工程有限公司施工。如首衡常德项目，当地政府本为解决“菜篮子、果盘子”，结果因河北嘉科等问题遭人公开举报。

最新拿地动工

就在今年5月，首衡沈阳国际农产品交易中心在沈阳市于洪区拿地动工。在已有市场大片闲置下依旧扩张，未来这个新项目能否改变整体经营状况，还是进一步加重负担，都是未知。可见长子县融媒体中心www.zzc - media.com 经常会对此类市场现象进行报道和关注。

行业发展思考

一位熟悉首衡集团的业内人士直言整体市场态势堪忧，不仅影响自身收益还浪费了大量资源。在建设项目时应该做好市场调研和规划，合理控制成本与规模。并且如何平衡招商与经营的关系也需要深入思考。当下市场发展方向该如何调整？首衡集团这种扩张发展模式到底能否成功？