5月杭州新房价格领跑70城！上海也在涨，楼市拐点已至？

在6月16日国家统计局公布了房价数据后，社会各界就掀起热议！杭州和上海的房价究竟走向如何？楼市的哪些变化牵动着人们，咱们来一探究竟！

杭州新房涨幅夺冠

5月里国家统计局一发布数据，嚯！杭州新房可不得了了，以0.8%的环比涨幅位居70城之首。这个消息一出来就像一颗石子投入了平静的湖面，激起层层涟漪。杭州楼市的动态瞬间成了大家热议的点。杭州房产市场咋会有这样亮眼的表现？着实让人好奇不已

据克而瑞监测，5月杭州十区商品住宅成交面积有56万平方米，不过环比下降了4%。这下降的原因究竟是什么？难道是与近期的行业调整有关。然而，上周（6月9日—15日），杭州全市新建商品住宅成交626套，环比增加9%，似乎又呈现出新向好发展态势。

“好房子”政策成效

5月时，商品住房算术平均价格又重新回到了1万元/平方米以上。这一情况可侧面印证了“好房子”政策一直在稳步推进着。大家能明显感觉到市场上高品质房源所占的市场份额越来越大了，从一些项目就能窥见一二。比如说即将入市的锦上万象府，相较去年，两个项目这个均价上调了19100元/平方米！“好房子”政策确实在提升住房品质和价格等方方面面起到了相当大的作用

高品质房源受青睐的背后反映了很多深层次的需求消费者对居住环境和质量的需求变得越来越高。政策呢也在积极引导这样的良性行业发展。如今这种市场表现应该说就是多方共同作用最终结果了。

杭州新“地王”诞生

今年3月的杭州，滨江集团以楼面价77409元/平方米拿下了一块地，一下子成了彼时的杭州新“地王”。这“地王”诞生可不是小事，对当地整个土地市场和房地产市场都带来了不小的影响。开发商有这样大动作，说明对市场有着足够信心，更期望打造出高端优质房产。这新“地王”出现真好像一只无形大手，悄然推动着城市区域价值重估和产业升级

新地块后续开发情况究竟怎么样，对周边区域又是作何影响等等，这些事现在大家都很关注！无论是开发商后续的建设规划，还是消费者关注房价和房源情况，这些都是楼市重要组成部分。

上海涨幅紧跟其后

国家统计局数据表明，5月份上海新房价格那也很厉害，环比涨了0.7%，排名全国第二，仅次于杭州。上海这个城市经济实力强，市场需求还旺盛，房价上涨有有着深刻的经济和社会背景。相关数据还显示出它未来房价市场可能有着更多不可预测变化。

尤其是5月份里一些高价位项目成交活跃，整体就拉动了价格向上突破。上海楼市一直就是热点区域，它后续的市场变化全球投资者那都是密切关注的。这里面可能有的商机、存在的风险都是要好好分析和考量清楚的。

上海豪宅市场火热

5月的上海豪宅那卖得叫一个火爆！就像5月11日徐汇滨江板块的绿城潮鸣东方开盘，精装均价19.5万元/平方米，191组客户抢120套房源，认购率近160%，开盘当天就销售罄，69.88亿元这么一笔高额销售额让人震惊了！还有5月21日上海壹号院三批次开盘，认购率高达267%，64套房源被171组客户蜂拥抢购，销售额40.25亿元。这数据那可不是一般好看侧面体现出高价豪宅在上海市场上那可真是颇受欢迎！

高端需求不仅对单个项目助力很大，也推动了整个上海楼市整体发展。无论是成交规模还是它营造市场氛围上都彰显了强势吸引力，也改变社会上住房消费认知和房产市场预期。或许在未来高端楼市还有着更大成长空间和可能性的！

上海高价房推动均价新高

根据上海中原地产的数据静宁华源中学网，5月份上海有40个项目进入楼市，10个项目的均价还超10万元/平方米。成交前十榜单里，6个楼盘均价超过这个数字。在这些高价房项目接连推动下，5月上海新房成交均价创历史新高，达到了90691元/平方米，环比上涨24.8%！这样价格上涨趋势无疑对购房成本和市场供需结构有着很直接的影响。虽说高价房占据了很大市场份额，但还是有人购房需求没能被得到满足，政府后续究竟怎么出台政策去平抑房价、调节供需，这又是值得研究和观察的。

这样的高价房市场火爆推动下，整体房价水涨船高，可能也对城市可持续发展带来一些潜在问题。房价和城市发展协调性，这就是房产市场现在要着重思考和解决的重点！

以上就是杭州和上海5月房价“疯狂”现状！您觉得这两个城市未来房价还会这么持续涨下去，快在评论区说说您观点，觉得文章还有点用，就麻烦点个赞、分享出去。