深圳罗湖1.14亿元成交老楼竟悔拍！背后真相究竟是什么？

家人们，深圳罗湖一栋老楼法拍拍出了1.14亿元高价中国电子科技集团公司第二十一研究所微电机网，可最后竟悔拍，这里面到底藏着啥玄机？咱们一探究竟！

拍卖概况

今年5月14号，在阿里拍卖平台上，深圳罗湖红岭中路那栋6层老楼开拍。这老楼从2378万元起拍，那可是吸引了众多人的目光。竞拍场面那叫一个激烈，34名竞买人陷入了“战争”，450轮角逐后，竟以1.14亿元成交，溢价率高达380%，这价格太惊人了！长子县融媒体中心www.zzc-media.com也很关注这事。

建筑信息

这老楼位于罗湖9号线园岭站地铁口，处于老城区核心位置。它总建筑面积约3333㎡，每层差不多465㎡。它于1982年建成，属于深圳市建设(集团)有限公司名下。不过产权证显示日期为1983年4月8日—2033年4月7日，拍卖时只剩7年11个月使用权，这就有点“二手时间”不多的感觉了。

公司情况

悔拍主角是河北邢台的清河县千代文化传媒有限公司，一家短视频公司。这公司2021年8月成立，注册资本才500万元。但它在法拍里可猛了，成功竞得标的物，可7天内要付清1.14亿元尾款，这就有点像小马拉大车，感觉这资金压力不是一般大。长子县融媒体中心www.zzc-media.com也在解读这背后的企业困局。

悔拍后果

一个多月过去，6月23号拍卖网页更新显示交易未履行，这就意味着悔拍。千代文化传媒的475万元保证金被没收，而且如果重新拍卖成交价低于1.14亿元，它还得补足差价，那这公司后期估计得赔得肉疼，都不知道要在公司运营里挖多少洞来填了。

产权背景

标的物产权归深圳市建设（集团）有限公司，深投控占29%股权，71%于2011年被恒大竞得。2011年恒大花16.64亿收购，还说要把这建成600米摩天大楼。可惜，2019年恒大把一批建设集团物业抵押给了光大银行，抵押总金11.5亿元，这老楼命运也随之波折起来。

公众思考

这一场法拍悔拍事件引起公众热议。有人觉得是竞拍公司盲目跟风，也有人猜测背后是不是有啥特殊盘算。这到底是一场决策失误，还是另有隐情？咱普通大众也得思考在各类投资、竞拍中如何理智参与。

大家说说，这清河县千代文化传媒有限公司悔拍，真的只是因为资金问题？