住房和城乡建设部此举，将如何推进城镇住宅高质量发展？

住建部颁布了《住宅项目规范》，关注点转向了如何建造“优质住宅”。此规范能否有效提高住房质量，大幅改善居住感受？众人对这一变化充满期待。

《规范》介绍

今天，住房和城乡建设部举办了一场新闻发布会，对《住宅项目规范》的执行情况进行了介绍。会上，标准定额司的司长姚天玮出席并发言，他强调，该规范对住宅领域的多个方面提出了具体要求，未来将围绕这一规范展开一系列工作，旨在推动城镇住宅向高质量发展迈进。

《规范》适用于全国住宅项目，不论是新建住宅还是对老旧住宅进行改造，都具有极为重要的指导价值，它将在全国范围内促进住宅质量的提高和行业的标准化进程。

“好房子”的定义

姚天玮指出，建造“优质住宅”并非追求“规模宏大”或“价格昂贵”，关键在于优秀的设计、精湛的施工、优质的材料和周到的服务，以此来解决居住中的问题，从而全面提高住房的档次。

一些住宅设计存在缺陷，施工质量不佳，所用材料以次代好，给居民生活带来了不少困扰。本次规范旨在解决这些问题，旨在营造令居民满意的居住环境，例如改善户型设计，增强防水隔热效果等。

宣贯实施计划

接下来，住房和城乡建设部将着手推进《规范》的推广和实施指导工作。这包括开展线下和线上的宣传活动及培训，目的是使开发商、施工企业和业主充分认识到规范的内容及其重要性。

将制定实施手册，对相关推荐性国标和行标进行修订，协助地方及团体标准编制，全方位助力规范实施，保证其在具体项目中的有效运用。

保障住宅安全

王清勤，中国建筑科学研究院的专家，指出“确保安全”是住宅建设的基本需求，也是最重要的目标。《规范》在多个层面加强了安全防护，包括结构抗震、防火、用电、燃气安全，以及防止高空坠落和应急处理等六个方面。

过往，某些住宅由于安全防护措施不够完善，曾经遭遇过火灾、电线短路等意外事件。相应规范对建筑材料的承受力、消防设备的配置、电线布线等方面制定了详尽的要求，这有助于显著降低潜在的安全风险，确保居民的生命和财产安全得到有效保障。

提升健康舒适环境标准

总建筑师曾宇提到，《规范》充分关注了居民对于健康舒适居住环境的期望，对楼层高度、电梯配置、采光条件以及供暖系统等方面做出了具体规定，旨在提高相关标准。

新建住宅的层高从2.8米增至3.0米，使得居住空间变得更加宽敞；原本从7层开始设置电梯的标准，现在调整为从4层开始，这样的改动使得居民的出行更加便捷。这些调整共同提高了居民的居住体验。

改善住宅声环境

《规范》对住宅的声环境设定了标准，包括室内噪音的限度和隔音效果的要求。具体来说汝州市政务服务网，它明确了建筑设备和结构噪音的限值，以及卫生间排水噪音的限值，旨在减少常见电梯和水泵产生的噪音。

低频噪声会干扰居住者的睡眠质量，根据相关规范，排水立管不应紧挨卧室墙体，因此需要实施隔音包裹等处理措施。这样一来，居民们今后遭受噪声干扰的情况将有所减少，从而能够享受到更加宁静的居住环境。

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